リフォーム (枚方 市 楠葉 牧野) キッチン 増改築 新築 田原建設
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営業時間 9:00~19:00

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快適生活実現リフォーム
リフォーム概要             
工事内容は、1階の間取り変更と水廻り設備の総入れ替え、階段の新設、2階間取り変更、バルコニー新設、オール電化工事でした。
1階は柱、梁、外壁を除くすべてを撤去、基礎の補強や防湿コンクリートを床部分に打設し、構造を補強し、耐震化も図りました。
以前はバルコニーが無く、洗濯物を干す場所に苦労したこともあって、大きなアルミ製のバルコニーを新たに取り付けました。
◆地域 枚方市楠葉野田
◆リフォーム規模 1階、2階全面・外壁塗装、耐震補強、オール電化工事など
◆期間 約2ヶ月
◆費用 約1,000万円

工事前
工事前 外観 工事前 階段 工事前 キッチン
外観 階段 キッチン
工事前 洗面 工事前 風呂 工事前 トイレ
洗面 風呂 トイレ
工事中の様子
   基礎工事
  ※画像をクリックすると拡大されます
基礎 土壌処理
①新設基礎 ②基礎完成後 土壌防蟻処理
防湿シート コンクリート打設
③防湿シートを敷き詰める ④コンクリートを全面に打ち込む
新たに作る基礎には鉄筋をいれました。また荷重のかかる基礎の下に補強をしました。その後土壌にシロアリ対策として、人畜無害の薬剤を散布し、その上に防湿シートと呼ばれる、地面からの湿気が上がってこないようにするシートを敷き詰めコンクリートを流し込みました。この工法を防湿基礎といいます。これで100%とは言いませんが、シロアリの被害の可能性が格段に減ります。湿気のない木材にシロアリは見向きもしません。
   躯体補強工事
鉄骨梁補強
間取り変更に際し、不要な柱を撤去したために鉄骨で梁を補強しました。また、鉄骨に水平筋交いを取り付け水平面のねじれに対しても補強しました。これで耐震性も格段にアップしました。 柱撤去前
柱撤去前

  ※画像をクリックすると拡大されます
筋かい補強 コーナープレート
筋交い金物 柱頭・柱脚部 コーナープレート
新設筋交いはもちろんのこと、既存の筋交いにも筋交い金物を設置しました。また同様に柱にもコーナープレートと呼ばれる金物を取り付けました。以前の建物よりも耐震強度がグンとUPしました。
壁断熱材 天井下地
壁断熱材 天井鋼製下地施工

完成・内観
LDK
今回のリフォームで、道路面の和室と奥のDKを一続きの部屋として利用できるように、部屋間の押入れを撤去し、代わりにガラスの引き違い戸で仕切るようにしました。これにより、日中でも電気が必要であったDKが、道路側からの光が差し込み、とても明るくなりました。
また、床の段差もなくしてバリアフリーに対応し、将来の不安も解消。快適な暮らしが実現しました。
リフォーム前の様子
工事前
キッチン
キッチンはミカド製。コンビネーションレンジ付IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機がついています。吊り戸棚には昇降ユニット(リフトダウンウォール)を装備、わざわざ台に昇らなくても楽に吊り戸内部のものが取り出せます。 リフォーム前の様子
工事前

階段
階段は、以前の13段から15段に段数を増やして、一段の高さを低くしました。ゆっくりとした傾斜になり、以前よりも格段に安全な階段になりました。手すりもつけたので、使い勝手は向上。リフォームするなら階段の架け替えをお勧めします。 リフォーム前の様子
工事前

2階洋室
2階の洋室ですが、壁は板張り、床は寄木、天井は掘り込み照明という、昔流行した仕上げの室内でした。今回のリフォームで、全く使っていなかった北側のバルコニーを部屋に取り込み、6畳から7.5畳に拡大。壁・天井は白基調のクロス、床はナチュラルバーチという色のフローリングで、明るく広く感じられる室内となりました。
収納ユニットはIKEAでお客様が購入されたものです。
リフォーム前の様子
工事前

ユニットバス 以前のタイル貼の浴室は寒々しく感
じられました。ユニットバスになり、暖かく快適な浴室となりました。
リフォーム前の様子
工事前

トイレ 場所は同じくして、トイレも入れ替えました。以前はタイルの床・壁で寒々しかったトイレも、ご覧のようにきれいに生まれ変わりました。
リフォーム前の様子
工事前

完成・外観
外観
外部は、外壁塗装とバルコニー新設、アプローチのやり替えを行ないました。幅4.5m、出幅1.2mの屋根付のバルコニーで洗濯物が干せるようになり、お客様にはとてもよろこんでいただきました。 リフォーム前の様子
工事前


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