リフォーム (枚方 市 楠葉 牧野) キッチン 増改築 新築 田原建設
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TKリフォームHOME >> リフォーム施工事例 >> 家族の成長にあわせたリフォーム
家族の成長に合わせたリフォーム
リフォーム概要             
一階の床・壁・天井を全て解体し、基礎からリフォームしました。LDKを機能的に分割する大胆リフォームです。
水廻り設備にもこだわり有り。
家族が成長し、それにあわせた間取りの変更が今回のリフォームのメインコンセプトです。
◆地域 枚方市南楠葉
◆リフォーム規模 1階全面・2階一部・外壁塗装、耐震補強など
◆期間 約2ヶ月
◆費用 約850万円

工事前
外観 室内 キッチン
外観 室内 キッチン
風呂 洗面 トイレ
風呂 洗面 トイレ
工事中の様子
   解体後の様子
解体後の様子 補修しました
お風呂を解体したところ、内部の木材がシロアリの被害を受けていました。2階がバルコニーでそこから水が漏れていたのと、浴室の水漏れの両方の被害がこのような結果を生み出したのでしょう (対策)
腐りのあった部分を、新たな部材と入れ替え、しっかりとした構造躯体になりました。もちろんバルコニー防水もシロアリ工事もしました。
   基礎工事
  ※画像をクリックすると拡大されます
①新設基礎 ②基礎完成後 土壌防蟻処理
①新設基礎 ②基礎完成後 土壌防蟻処理
③防湿シートを敷き詰める ④コンクリートを全面に打ち込む
③防湿シートを敷き詰める ④コンクリートを全面に打ち込む
新たに作る基礎には鉄筋をいれました。また荷重のかかる基礎の下に補強をしました。その後土壌にシロアリ対策として、人畜無害の薬剤を散布し、その上に防湿シートと呼ばれる、地面からの湿気が上がってこないようにするシートを敷き詰めコンクリートを流し込みました。この工法を防湿基礎といいます。これで100%とは言いませんが、シロアリの被害の可能性が格段に減ります。湿気のない木材にシロアリは見向きもしません。
   躯体補強工事
躯体補強工事
間取り変更に際し、不要な柱を撤去したために鉄骨で梁を補強しました。また、鉄骨に水平筋交いを取り付け水平面のねじれに対しても補強しました。これで耐震性も格段にアップしました。 柱撤去前
柱撤去前

  ※画像をクリックすると拡大されます
床下断熱材 28mm構造用合板(床下地)
床下断熱材 28mm構造用合板(床下地)
床下の断熱材は、今でこそ標準的に施工されていますが、以前は入っていないのが普通で、冬などは暖房器具の設定を強にしていても暖かくなりにくいのはこのためでした。
隙間無く施工することで、空気の逃げ道を少なくし断熱効果を上げることができ、暖かい室内を実現できます。
地震時の水平の揺れに対して、とても効果的な構造用合板です。28mmという厚さと板の両端にサネ(凸と凹)が付いていて一枚一枚が重なり合って施工後には大きな一枚の板のようになり、水辺面のねじれが無くなるというものです。
加えて、断熱効果もありますので、弊社では標準として使用しています。
壁断熱材 筋かい金物
床下の断熱材と同様の考え方で施工します。ポイントは気密。断熱材についている防湿シート(室内側)のひだを柱、間柱を隠すように取付け、その上に張る石膏ボードで押さえつけます。このようにしないとせっかくの断熱材が効果を発揮できないのです。どんな部材でもそうですが、何のために施工するのかをしっかり考えないといけません。 木造住宅の耐震補強といえば『筋かい』。旧来の住宅は筋かい不足や有っても部材が細く、釘止めされています。弊社では筋かいの入れられる壁には極力入れるようにしたり、既存の筋かいに新たに金物を施工したりと、耐震補強も万全です。せっかくのリフォーム、使い勝手や見た目のみならず、『安心』も手に入れて欲しいという考えで、お客様に提案しています。
壁断熱材 筋かい金物

完成・内観
『オープンでありながら必要に応じて仕切れる空間』
『オープンでありながら必要に応じて仕切れる空間』
をメインコンセプトにしたLDKのリフォームは、間仕切りで廊下とLDKという従来の発想ではなく、建具で必要なときだけ廊下スペースを造り、普段は廊下をLDKに取り込み広々した空間とするようにしました。大変お客様に気に入ってもらえました。奥様念願の対面キッチンも入り、理想のLDKになりました。
引き戸を閉めた様子
引き戸を閉めた様子
デュアルカウンタータイプのキッチン
キッチンはミカド製。デュアルカウンタータイプで、上部に吊り戸棚がなくとても開放的。色はホワイトで、清潔感があります。食洗機、ガラストップコンロの採用で家事の省力化も図れます。このキッチンの特徴である『デュアルカウンター』は、リビング側にカップボードが付き、またシンクの奥のスペースに水切り棚があり、ちょっとした量の洗い物なら手で洗ってここに乾かす。ということができる優れものです。毎日する家事はできるだけ簡単にしたいものですね。 リフォーム前の様子
キッチン

お客様こだわりのお風呂
お客様こだわりのお風呂。
なんと1216(0.75坪)サイズで足が伸ばせる浴槽です。通常、1216では浴槽が奥行き1mほどしかなく、足は伸ばせません。奥行き優先に考えられたユニットバスです。(パナソニック製)
デメリットは、洗い場がスペースも細長くなって使い勝手が悪いということ。しかし、限られたスペースに理想の1部を実現させることができるなら・・・。そんなコンセプトで造られたユニットバスです。
リフォーム前の様子
風呂

自動洗浄機能付きのタンクレストイレ 自動洗浄機能付きのタンクレストイレです。家事の省力化につながりますね。
リフォーム前の様子
トイレ

洗面台 洗面台もシャンプードレッサーとなり、使い勝手が一層良くなりました。
リフォーム前の様子
洗面

完成・外観
完成・外観
玄関を採風窓つきの親子ドアにし、サッシもシャッター雨戸つきのペアガラス窓にしました。外壁塗装も行ない、写真では分かりにくいですが、外観もシャキッと見違えるようになりました。 リフォーム前の様子
外観


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