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建て替え(新築)とリフォームのメリット・デメリット


家を建ててから30年以上を経過すると、
リフォームにするか、建て替えにするかで、悩まれていらっしゃる方が多いようです。
例えば、費用の問題や、工事中の住み家はどうなるのか、といった問題で、
相談されることがよくあります。
リフォームと建て替え(新築)には、それぞれメリット・デメリットがあります。
是非こちらをご参考に、ご検討ください。


リフォーム 建て替え(新築)
メリット メリット
愛着のある建物を壊さないで済みます。 既存の建物を壊して更地にするので、
地盤調査が可能です。
軟弱地盤の場合は、地盤改良工事が行えます。
新築よりも安価で済む場合が多くなります。 間取りの自由度は
リフォームよりも大きくなります。
各種税金が軽減できます。
(不動産取得税・固定資産税・登録免許税)
資産価値が上がるため、
長期の安心につながります。
デメリット デメリット
地盤が悪い場合、
対策のしようがありません。
建蔽率の影響で、
今の家よりも小さくなる可能性があります。
残せる部分は残すのでトータルで安く済みますが
手間賃の単価が上がります。
トータルの建築費用では高くなります。
間取りに制限があります。 ---
柱・梁をすべて新しくできないので、
強度に不安が残ります。
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家づくりやリフォームなど、住まいに関するご相談はありませんか。

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